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北京住房公积金处罚中心10月31日发布对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬的见知，为救济住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制自制性、合作性、普惠性，经北京住房公积金处罚委员会第二十九次整体会议批准，现就优化住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定圭臬见知如下：

一、首套住房认定圭臬

借钱苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在北京市无住房且天下边界内无公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）记载的，试验首套住房公积金贷款战术。

二、二套住房认定圭臬

借钱苦求东说念主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但天下边界内有1笔公积金贷款记载的；或在北京市有1套住房且天下边界内有1笔公积金贷款记载的，试验二套住房公积金贷款战术。

三、不予公积金贷款情形

借钱苦求东说念主在北京市有2套及以上住房的或天下边界内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用边界

本见知自2023年11月1日起推行。以往律例与本见知不一致的，以本见知为准。

《对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬的见知》的战术解读

一、本次公积金贷款战术波折的配景是什么？

为更好知足住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的自制性、合作性、普惠性，经北京住房公积金处罚委员会第二十九次整体会议批准，北京住房公积金处罚中心波折了公积金贷款战术。

二、本次公积金贷款战术波折的主要实质是什么？

这次战术，在知足住户刚性住房需求下，救济改善性住房需求，保赓续房公积金的战术性和合作性，从认腹地房、认天下公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）记载出手，优化住房套数认定圭臬。

三、这次公积金贷款战术波折，住房套数的认定圭臬是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再探求买卖贷款情况。如借钱苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在北京市无房且在天下边界内无公积金贷款记载的，试验首套住房公积金贷款战术；如借钱苦求东说念主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但天下边界内有1笔公积金贷款记载的，或在北京市有1套住房且天下边界内有1笔公积金贷款记载，住房记载与公积金贷款记载无论是否为统一套的，试验二套住房公积金贷款战术；如借钱苦求东说念主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定圭臬见下表：

需要指示您，按照现行战术，一是借钱苦求东说念主在苦求公积金贷款时，天下边界内不成有未还清的公积金贷款；二是对于仳离一年内的借钱苦求东说念主按原战术试验区别化住房信贷战术，即仳离未满一年苦求公积金贷款的，按二套住房贷款战术试验。

四、这次公积金贷款战术波折的试验日历从何时启动？

本次战术波折自2023年11月1日推行。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款苦求开yun体育网，按波折后战术试验。